Изчисли цена за саниране на блок или къща по м² фасада. EPS, XPS или каменна вата + спестявания от отопление.
Саниране (термоизолация на фасада) е инвестиция, която намалява разходите за отопление и охлаждане с 30-55% и продължава 30-40 години. През 2026 в България средната цена на саниране е между 65 и 110 лв на квадратен метър фасада с материали и труд, в зависимост от дебелината на изолацията, типа финишна мазилка и достъпа до сградата.
EPS стиропорът е най-разпространеният материал за саниране — 10 см дебелина дава U-стойност около 0.32 W/m²K, което удовлетворява изискванията на наредба за енергийна ефективност. Цената на материала е 4-5 лв/м² (плочи), плюс лепило (3-4 лв/м²), дюбели 6 бр/м² (1.50 лв/м²), мрежа фибростъкло (2-3 лв/м²) и базова шпакловка (4-5 лв/м²).
Каменната вата (Rockwool, Knauf Insulation) е по-скъпа (8-12 лв/м² плочите), но е незапалима — задължителна за блокове над 5 етажа и за пожарни пояси. Слабостта й е по-сложното захващане и риск от напукване при недобро изпълнение.
Финишните мазилки определят дълголетието на санирането. Силикатните и силиконовите са най-устойчиви към UV и плесен (12-18 лв/м²), акрилните са евтини (8-12 лв/м²), но избледняват за 8-10 години. За цокъл задължително се ползва мозаечна мазилка с XPS отдолу — по-устойчива на удари и пръски.
Скелето и трудът са значителна част от цената при многоетажни сгради. За къща до 2 етажа цената на труда е 18-28 лв/м². За блок 8 етажа с висящо люлково скеле — 28-45 лв/м². В програмите по ОПРР за саниране на жилищни сгради цените са регулирани и не надвишават установените лимити.
Спестяванията от отопление зависят от старото състояние на сградата. Панелен блок без изолация: спестяване 35-50% (≈ 600-1200 лв/година за 70 м² апартамент). Тухлен блок от 90-те: 25-35%. Нова сграда от 2010+: 10-20%, защото вече има базова изолация.
65-110 лв/м² с материали и труд. Стандартен пакет EPS 10 см + силикатна мазилка + скеле — около 75-90 лв/м² за блок 4-8 етажа.
Блок 1 вход 8 етажа — 6-10 седмици. Цяла къща 150 м² фасада — 3-5 седмици. Зависи от време и достъп.
Април-юни и септември-октомври. Температури над 5°C и под 30°C, без проливен дъжд за 24 часа след нанасяне на мазилка. Зимата и горещото лято се избягват.
Технически да (само външните стени на апартамента), но изглежда грозно и създава топлинни мостове. Освен това трябва решение на Общото събрание на етажната собственост за външна намеса.
Да — Национална програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради (НПЕЕМЖС) и средства по ОПРР. През 2026 има отворени процедури с до 75% безвъзмездно финансиране за многофамилни сгради. Виж нашия ROI калкулатор.