Калкулатор ROI — увеличаване стойност на имота

Изчислете кои ремонтни дейности добавят най-много стойност към имота. Въведете текущата стойност, изберете ремонти и вижте очакваната възвръщаемост на инвестицията.

Кои ремонти увеличават най-много стойността на имота в България

• 1. Вътрешно боядисване — най-висок ROI. Свежото боядисване е най-евтиният ремонт с най-висока възвръщаемост (100-150%). Неутралните, светли тонове правят пространството по-голямо и по-привлекателно за купувачите. Инвестицията е минимална, а ефектът — значителен.
• 2. Кухня и баня — ключовите помещения. Купувачите в България обръщат най-много внимание на кухнята и банята. Обновяването на кухненски шкафове, плот и електроуреди може да върне 70-80% от инвестицията. Банята — 60-70%, особено ако включва нова хидроизолация.
• 3. Нови прозорци — енергийна ефективност. Смяната на стари дограми с PVC или алуминиеви прозорци с тройно стъкло е изключително популярна в България. Освен ROI от 70-75%, новите прозорци намаляват сметките за отопление с 20-30% — аргумент, който продава.
• 4. Подово покритие — визуален ефект. Качественият ламинат или паркет веднага променя усещането за пространството. При ROI от 70-80%, новият под е сред най-добрите инвестиции, особено ако замества стар балатум или износен паркет.
• 5. Топлоизолацията е дълга инвестиция. Топлоизолацията на фасадата (EPS или каменна вата) връща 55-65% от стойността си при продажба, но истинската печалба е в спестените разходи за отопление — до 40% по-ниски сметки. В София и планинските райони е почти задължителна.
• 6. Градският фактор е от значение. Едни и същи ремонти имат различен ROI в зависимост от града. В София и Пловдив пазарът е най-активен и купувачите ценят качествените ремонти повече. В по-малките градове фокусирайте се върху основните подобрения — боядисване, прозорци, баня.